Jean-Jaurès : immeuble de 210 m²

TOULOUSE

Surface : 210 m²

Prix : 695000 €

JEAN-JAURES : un immeuble années 1900, mixte habitation et commercial (local commercial) dans le secteur Haut des Allées Jean-Jaurés / Matabiau, composé de 6 lots tous loués. Quartier : à 400 mètres et mi-chemin entre la station de métro Jean-Jaurès et la gare MATABIAU, à proximité immédiate des ramblas et de l'hyper centre. L'immeuble : exposition Est-Ouest, il est composé d'un seul bâtiment avec un commerce en pied d'immeuble ayant seul accès à la cour. Puis 3 niveaux avec au 1er et 2ème étage deux appartements par palier, au dernier étage 1 appartement et un "grenier". Tous les appartements sont bien agencés, spacieux, en une seule pièce et lumineux (2 ou 3 fenêtres + belle hauteur sous plafond). Dans chaque appartement, une cuisine équipée, une salle de bain, des rangements. Mode de chauffage et production d'eau chaude : individuels électrique. L'immeuble est vendu loué. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. La superficie totale au sol : 210 m². Taxe foncière : 4.100 euros. La rentabilité nette aujourd'hui : 3.5 %. Fort potentiel, à rénover et à restructurer pour mieux exploiter l'existant afin de créer plus de surface (surélévation possible). Emplacement exceptionnel. Idéal investisseur en patrimonial.