Immeuble ancien au centre ville

CAZERES

Surface : 210 m²

Prix : 317000 €

Dans le centre ville de Cazères, ville ancienne, située sur les rives de la Garonne, au pied d'un plan d'eau de 100 ha, proche des Halles, de l'église et de la place des jets d'eau, bâtisse ancienne d'environ 210m², partiellement louée. (non loin de Toulouse, au centre du département de la Haute Garonne) Au RDC, local commercial loué (14 400 € Annuels HC), rénové, comprenant une vaste zone d'accueil et bureaux entièrement vitrée, un bureau séparé donnant sur la place des Jets d'eaux avec un second accés direct, une cave aujourd'hui consacrée aux archives, un wc / lave mains. Parquet, double vitrage, climatisation. Deux niveaux avec porte d'accès différente de la zone commerciale, offrant la possibilité de concevoir deux appartements ou deux duplex (des travaux ont été commencés, l'on trouve donc des fenêtres double vitrage, des cloisons, le tirage de câbles électriques....... Vendus en l'état - possibilité de faire ressortir certains colombages sur certains murs...). Paisible, nature mais aussi dynamique, Cazères offre entre autres, un marché d'artisans et de producteurs locaux, des équipements sportifs et loisirs qui lui confèrent un attrait tout à fait particulier de village-ville. La rentabilité de ce bien est indéniable. Produit rare ! N'hésitez pas ! contactez nous pour de plus amples informations Prix de vente 317 000 € (frais d'agence inclus)