Bel appartement de 94 m² vendu loué - Parc de Gounon

TOULOUSE

Surface : 94 m²

Prix : 280000 €

Dans un cadre de vie privilégié, quartier Croix de Pierre / Bord de Garonne, bel appartement T3∕4 de 94m² au 1er étage/6. Situé dans la très belle résidence privée, sécurisée Parc de Gounon, bénéficiant de nombreuses infrastructures telles que piscines et tennis, terrain de volley, bibliothèque ... vous profiterez d'un cadre exceptionnel à proximité du centre de Toulouse. Proche de 3 lignes de bus / accès rocades. Cet appartement se compose d'une belle entrée, distribuant à sa droite un double séjour -offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, si nécessaire- bordé par une terrasse avec vue imprenable sur le parc de la résidence, sans vis à vis. A sa gauche une cuisine aménagée partiellement équipée, avec petit balcon/loggia avec vue sur le parc. Le coin nuit de compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau. Une cave + un parking extérieur + un parking en sous-sol avec son cellier attenant complètent ce bien. L'appartement est loué jusqu'en août 2026 (sauf départ anticipé du locataire)- documents en notre possession. Taxe foncière 1700 €. Charges annuelles 1885 € (dont actuellement 908€ part locative) Produit rare en bord de Garonne, bénéficiant d'un superbe parc parfaitement entretenu. Prix de vente 280 000 € (frais d'agence inclus)